Najczęstsze błędy w umowach
Jak sporządzić poprawną umowę?
Sporządzenie umowy w stosunkach gospodarczych nie jest łatwe. Najlepiej zwrócić się o pomoc do adwokata lub radcy prawnego.Czego najczęściej dotyczą błędy w umowach?
Błędy w umowach najczęściej dotyczącą:- błędnego oznaczenia stron umowy,
- błędnego wskazania osób uprawnionych do reprezentacji stron umowy,
- błędnego oznaczenia nazwy umowy,
- brak zawarcia w umowie elementów przedmiotowo istotnych,
- brak zachowania wymaganej formy,
- stosowania klauzul niedozwolonych,
- naruszenie zasady równowagi kontraktowej,
- stosowanie nieprecyzyjnych lub wzajemnie sprzecznych postanowień.
Błędne oznaczenie stron umowy
Najczęściej do tego rodzaju błędów dochodzi w sytuacji gdy jako strona umowy wskazana została spółka cywilna lub nazwa indywidualnej działalności gospodarczej. Instytucje te nie posiadają osobowości prawnej, więc nie mogą być stronami umowy. W przypadku spółki cywilnej stronami umowy powinni być jej wspólnicy, zaś w przypadku indywidualnej działalności gospodarczej osoba fizyczna, która ją prowadzi. W orzecznictwie uznaje się jednak, że błąd taki co do zasady nie powoduje nieważności umowy, a jej stronami są wspólnicy spółki cywilnej lub osoba prowadząca indywidualną działalność gospodarczą, nawet gdy w komparycji wskazano odpowiednio spółkę cywilną lub nazwę, pod którą prowadzona jest indywidualna działalności gospodarczą.Błędnie wskazanie osób uprawionych do reprezentowania strony
Przed zawarciem umowy, zwłaszcza gdy jej stroną nie jest osobą fizyczna warto sprawdzić aktualny odpis z rejestru, w celu ustalenia zasad reprezentacji. W przypadku, gdy umowa zostanie zawarta z naruszeniem zasad reprezentacji nie będzie wywoływała skutków prawnych.Błąd w nazwie umowy
Co do zasady nazwa umowy nie ma decydującego znaczenia przy interpretacji jej treści. Należy jednak pamiętać, że w zakresie nieuregulowanym w umowie zastosowanie znajdują powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Nazwanie w ten lub w inny sposób umowy może mieć wpływ na zastosowanie przepisów regulujących dany typ stosunków zawartych np. w kodeksie cywilnym.Brak zawarcia istotnych elementów
Każda umowa musi zawierać pewne obligatoryjnie elementy. Dla przypadku umowa sprzedaży musi określać cenę oraz przedmiot sprzedaży. W przypadku braku któregoś z tych istotnych elementów umowa będzie nieważna.
