Jeżeli potrzebny Ci radca prawny lub adwokat Jarosław oraz Przeworsk, Kraków, Rzeszów to miasta gdzie znajduje się nasza Kancelaria.

Upadłość konsumencka Rzeszów

Specjalizujemy się pomocy niewypłacalnym dłużnikom, w zakresie ogłaszania upadłości konsumenckiej w Rzeszowie. Załatwimy sprawy kompleksowo w oparciu o udzielone pełnomocnictwo procesowe. Przygotowujemy dokumenty oraz reprezentujemy dłużników przed Sądem.

Upadłość konsumencka Kraków

Reprezentujemy także Klientów w postępowaniach o ogłoszenie upadłości konsumenckiej w Krakowie. Zajmujemy się prowadzaniem spraw upadłościowych przed Sądem Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie. Pomogliśmy już kilkuset Klientom uwolnić się od długów.

Zadzwoń lub napisz. 

Umowa przedwstępna najmu

Kiedy warto zawrzeć umowę przedwstępną najmu

Nie zawsze zawarcie właściwej umowy najmu jest poprzedzone stosowną umową przedwstępną. W niektórych jednak przypadkach jest to konieczne w celu zabezpieczenia interesów Wynajmującego lub Najemcy. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji gdy jedna ze stron umowy w celu jej wykonania dokonuje pewnych nakładów na przedmiot najmu. W niniejszym artykule zostaną omówione elementy takiej umowy przedwstępnej oraz zalety jej zawarcia.

Jakie elementy powinna zawierać umowa najmu?

Umowa przedwstępna najmu lokalu powinna zawierać przede wszystkie niezbędne elementy takie jak dokładne określenie przedmiotu najmu. W umowie ten należy również określić inne elementy istotne umowy przyrzeczonej. Warto jest zaprojektować rozwiązanie, na podstawie którego nie będzie możliwości, aby druga strona zawarła umowę przyrzeczoną tylko i wyłącznie w celu uniknięcia kary umownej przewidzianej w umowie przedwstępnej. Dla przykłady strony zastrzegają w umowie przedwstępnej, że zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Strony zawierają taka umowę i w tym samym dniu jedna ze stron ją wypowiada. W tym przypadku zawarcie takiej umowy przedwstępnej traci swój sen. Dla przykładu wynajmujący poniósł olbrzymi nakład na adaptacje lokalu, a najemca wypowiada nagle umowę. W takim przypadku zazwyczaj dokonane adaptacje będą bezużyteczne jeżeli zostały przystosowane ściśle do potrzeb konkretnego najemcy. Aby tego uniknąć najlepiej zawierać umowy przedwstępne najmu gdzie wyklucza się możliwość przynajmniej przez jakiś wypowiedzenia umowy przyrzeczonej. Ważne jest również określenie czynszu z tytułu najmu. Pomimo istnienia umowy przedwstępnej strony mogą nie dojść w tym zakresie do porozumienia co rodzi dodatkowo problemy. Najprostszym rozwianiem jest zabezpieczenie wykonania takiej umowy tzw. karą umowną. Bardzo popularnym rozwiązaniem jest również tzw. zadatek, czyli kwota, która przepadnie jeżeli umowa nie zostanie zawarta.  Zadatek w porównaniu do kary umownej jest korzystniejszy z uwagi na fakt, iż zabezpiecza przyjmującego zadatek na wypadek niewypłacalności drugiej strony stosunku prawnego. Umowę przedwstępna może sporządzić również prawnik w osobie adwokata, radcy prawnego lub pracownika firmy. Dobrym rozwiązaniem jest również dołączenie do umowy przedwstępnej projektu umowy przyrzeczonej.

Pomoc w zakresie sporządzania i opiniowania umów

Nasza Kancelaria znajduje się w Przeworsku, Jarosławiu oraz Rzeszowie. Współpracujemy zarówno z firmami i pośrednikami zajmującymi się najmem nieruchomości własnym lub dzierżawionych, ale także z osobami indywidualnymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej. Zapraszamy w celu uzyskania porady dotyczącej kwestii związanych ze stosunkiem najmu.

Zajmujemy się obsługą osób prywatnych, a także podmiotów gospodarczych między innymi z branży wirtualnych biur w Krakowie i Rzeszowie, transportowej czy księgowej. Prowadzimy stałą obsługę prawną firm bez konieczności wnoszenia stałych opłat abonamentowych.

Zaufali Nam

Kontakt z Kancelarią

Tel.

+48 726 066 462
+48 724 046 783

adresy:

Rzeszów, al. Piłsudskiego 17/4 (Cech Rzemiosła)
Jarosław
, ul. Jana Pawła II 3a (Dom Towarowy Globus)

Przeworsk, ul. Piłsudskiego 1/17 (Dom Rzemiosła)

FORMULARZ KONTAKTOWY

Podanie danych osobowych w treści formularza jest dobrowolne i oznacza zapoznanie się, a także akceptację klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych Klientów Kancelarii dostępnej tutaj. Podane przez Państwa dane osobowe przetwarzane będą tylko i wyłącznie w celu i w zakresie niezbędnym do udzielenia odpowiedzi na przesłane zapytanie.
Skontaktuj się z nami

Kancelaria w Jarosławiu

Zobacz wizytówkę naszej Kancelarii w Jarosławiu  w Google Moja Firma 

Kancelaria w Przeworsku

Odwiedź wizytówkę naszej Kancelarii w Przeworsku w Google Moja Firma.

Niniejszy artykuł nie stanowi porady prawnej w indywidualnej sprawie. Kancelaria nie ponosi odpowiedzialności za skutki zastosowania się do informacji zamieszonych w artykule oraz za ich aktualność. W celu uzyskania porady prawnej można zwrócić się do Kancelarii. Grafiki opublikowane na stronie należą do domeny publicznej (źródło: pixabay.com) lub licencja do nich została zakupiona w aplikacji Canva albo pochodzą z zasobów własnych właściciela witryny.

komentarze na blogu dostarczane przez Disqus